A CAIXA Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (2) o lançamento de uma nova modalidade de crédito imobiliário para pessoas físicas, com juros pós-fixados atrelados ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário). A linha estará disponível para contratação a partir de 9 de dezembro e é voltada para clientes interessados em financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já possuem financiamento ativo no banco.

Condições do crédito

A nova modalidade, denominada Crédito Imobiliário CDI, oferece prazo de pagamento de até 360 meses e é válida para a compra de imóveis residenciais, novos ou usados. As condições incluem:

• Taxa de juros anual: A partir de 114% do CDI, variável conforme o prazo e o relacionamento do cliente com o banco.
• Sistema de amortização SAC: Com entrada mínima de 30%.

Por se tratar de um financiamento enquadrado no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), a modalidade não permite o uso de recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

Diversificação do mercado imobiliário

O presidente da CAIXA, Carlos Vieira, ressaltou que a nova linha amplia as opções de financiamento, oferecendo mais flexibilidade aos clientes.
"Essa modalidade reforça o papel da CAIXA na diversificação do crédito imobiliário, utilizando recursos livres do banco para atender à demanda por imóveis de alto padrão e expandir o acesso a financiamentos habitacionais no Brasil."

Fontes de financiamento

A CAIXA utiliza duas principais fontes de recursos para seus financiamentos habitacionais:

1. Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE): Voltado para imóveis novos, usados, terrenos e construção.
2. Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS): Usado em modalidades como Minha Casa Minha Vida.

A nova linha de crédito será financiada por recursos livres do banco, inicialmente voltada para a aquisição de imóveis prontos.

Liderança no mercado imobiliário

Em 2024, a CAIXA manteve sua posição de liderança no mercado imobiliário, com 68% de participação de mercado. Até outubro, o banco concedeu R$ 185 bilhões em crédito imobiliário, um crescimento de 21% em relação a 2023, impactando cerca de 2,7 milhões de brasileiros.

Simulações e contratação

Os interessados podem realizar simulações no site da CAIXA ou pelo App Habitação CAIXA. Para contratar a linha de crédito, é necessário comparecer a uma das agências da CAIXA ou correspondentes CAIXA Aqui, onde será feita a análise do crédito.